Rénover l’existant,
construire l’avenir
La rénovation représente un enjeu majeur, à la fois architectural, énergétique et réglementaire. Qu’il s’agisse de la rénovation d’un appartement, de la transformation d’une villa ou de la rénovation d’un immeuble résidentiel, chaque projet nécessite une compréhension précise du bâtiment existant et du cadre réglementaire.
Notre bureau d’architecture à Genève accompagne des projets de rénovation et de transformation, en intégrant dès les premières phases les contraintes liées aux permis de construire, à la LDTR et aux exigences énergétiques.
Nous mettons notre expertise au service de vos projets de rénovation
Rénovation énergétique
La rénovation énergétique permet d’améliorer le confort d’un bâtiment existant, de réduire sa consommation et d’anticiper les exigences actuelles en matière de performance. Nous accompagnons les projets intégrant isolation thermique, amélioration de l’enveloppe, remplacement des installations techniques, ventilation, fenêtres et demandes de subventions lorsque celles-ci sont possibles.
Rénovation du patrimoine
Travailler sur des bâtiments patrimoniaux exige une approche précise et sensible. Nous développons des projets de rénovation patrimoniale à Genève qui concilient la préservation du caractère architectural, les améliorations techniques et l'adaptation aux usages contemporains, tout en respectant les réglementations liées aux bâtiments protégés.
Rénovation de villa
La rénovation de villas permet de transformer les espaces existants tout en améliorant le confort et la qualité de vie. Nous développons des projets de rénovation de villas à Genève allant de la réorganisation intérieure aux extensions et aux améliorations énergétiques, avec une attention particulière portée à l'architecture, à la lumière et aux matériaux.
Surélévation
Les extensions verticales représentent une opportunité de densifier et de valoriser les bâtiments existants à Genève. Nous développons des projets d'extension intégrant les contraintes structurelles, réglementaires et énergétiques afin de créer de nouveaux espaces cohérents avec l'architecture du bâti existant.
Rénovation d'appartement
Nous développons des projets de rénovation d'appartements à Genève allant des transformations complètes à la réorganisation des espaces intérieurs. Chaque projet est conçu en fonction de l'usage, de la lumière naturelle et des contraintes techniques, dans le but d'améliorer le confort et la qualité spatiale.
Aménagement commercial
Les aménagements commerciaux nécessitent une approche à la fois fonctionnelle, réglementaire et architecturale. Nous concevons des espaces adaptés à l'activité, à l'identité de marque et aux contraintes opérationnelles, en développant des projets cohérents, durables et optimisés pour un usage quotidien.
Nous plaçons nos clients au centre de chaque projet
Nous plaçons nos clients et leur vision au cœur de chaque projet. Notre mission est d'offrir un accompagnement personnalisé tout au long du processus architectural, de la recherche de bien et des études de faisabilité initiales à la rénovation et à la livraison finale. Une écoute attentive et une collaboration étroite nous permettent de transformer les idées en projets cohérents et aboutis.
Notre vision est de créer des espaces fonctionnels, esthétiques et durables.
La rénovation et la transformation sont abordées avec respect de l'existant, révélant le potentiel plutôt que d'imposer une forme. Les décisions sont guidées par la qualité architecturale, la sensibilité aux matériaux et une profonde conscience du contexte.
Nous mettons notre expertise au service des projets de rénovation
Comprendre l'existant
Chaque projet de rénovation débute par une analyse détaillée du bâti existant : structure, état, qualités spatiales et contraintes techniques. Cette évaluation permet d'identifier le potentiel de transformation et d'orienter les premières décisions de conception.
Une transformation soignée
Nous développons des projets de rénovation architecturale à travers des interventions cohérentes et adaptées au contexte et à l'usage. L'objectif est d'améliorer les espaces tout en valorisant le bâti existant.
Une approche durable
La rénovation énergétique est intégrée dès la phase de conception, avec une attention particulière portée à l'isolation, aux matériaux et aux systèmes techniques afin de répondre aux normes de performance énergétique actuelles à Genève.
Nous aidons les propriétaires à Genève.
La rénovation énergétique à Genève est fortement encouragée par des aides financières octroyées par le canton et certaines communes. Des subventions peuvent être disponibles pour les projets d'isolation thermique, de remplacement des systèmes techniques et d'amélioration globale de la performance énergétique des bâtiments.
Ces programmes, notamment ceux liés au programme énergétique cantonal genevois, nécessitent une coordination précoce avec le projet architectural.
Nous accompagnons l'intégration des demandes de subventions dans les projets de rénovation afin d'optimiser les investissements et d'assurer la conformité aux exigences énergétiques.
Une rénovation guidée par l'expertise
Nous vous accompagnons depuis les premières idées jusqu’à la réalisation de votre projet, en garantissant continuité, soin et qualité architecturale à chaque étape.
Les projets de rénovation résidentielle peuvent également être soumis à la LDTR, la loi genevoise sur les démolitions, transformations et rénovations, qui vise notamment à protéger le parc de logements existant.Nous prenons en charge la préparation des dossiers d’autorisation de construire à Genève, incluant les plans, les documents techniques et la coordination avec les autorités, afin d’assurer une procédure claire et conforme
Conseil immobilier
Nous pouvons vous accompagner avant l’achat d’un bien immobilier afin d’évaluer son potentiel de transformation. Lors d’une visite, nous analysons l’état général du bâtiment, les contraintes visibles, les possibilités d’aménagement, les risques à anticiper et les premières implications budgétaires.Cette étape permet de prendre une décision plus éclairée avant de s’engage
Étude de faisabilité
Nous analysons ce qui peut être réalisé de manière réaliste. Cette phase prend en compte le bâtiment existant, les surfaces, les volumes, la structure, les contraintes techniques, les éventuelles démarches administratives et le budget.Plusieurs scénarios peuvent être étudiés afin de comparer les possibilités et de définir une direction claire pour le projet
Conception du concept
Nous développons le projet architectural à travers les plans, les coupes, l’organisation des espaces, la lumière, les matériaux et les principes constructifs.À ce stade, nous établissons également une première estimation des coûts et un planning général, afin que le projet reste cohérent avec les objectifs définis
Permis de construire
Lorsque le projet le nécessite, nous préparons les documents nécessaires à la demande d’autorisation : plans, formulaires, notices et pièces techniques.Nous coordonnons les informations avec les mandataires spécialisés afin de constituer un dossier clair, complet et cohérent
Gestion de la construction
Nous suivons le chantier et coordonnons les entreprises afin de garantir la bonne exécution du projet.Les matériaux, les détails, le planning et le budget sont suivis tout au long de cette phase, afin que le résultat construit reste fidèle aux intentions du projet.
FAQ
Pouvez-vous m'aider avant d'acheter un bien immobilier ?
Oui, nous fournissons un soutien lors des visites de propriétés afin d'évaluer l'état, les contraintes et le potentiel de développement. Cela vous permet de comprendre ce qui est possible avant de prendre une décision.
Quand dois-je contacter un architecte pour mon projet ?
Il est préférable de faire appel à un architecte à un stade précoce, idéalement avant d'acheter un bien immobilier ou de définir un projet. Des conseils en ammont permettent d'évaluer la faisabilité, d'identifier les contraintes et d'établir une orientation claire dès le départ.
Quelles sont les étapes pour obtenir un permis de construire ?
Selon la portée du projet, la procédure peut impliquer une demande simplifiée (APA) ou une demande complète (DD). Nous préparons la demande de permis complète, y compris les dessins, la documentation technique, les formulaires et la coordination des approbations requises. Nous gérons également le processus avec les autorités jusqu'à l'approbation finale.
Combien coûte un projet à Genève ?
Le coût d'un projet architectural dépend de l'ampleur, de la taille et de la complexité des travaux, ainsi que du niveau d'intervention et des finitions. Chaque projet est différent, qu'il s'agisse de rénovation, de nouvelle construction ou de design d'intérieur. Nous vous proposons une proposition d'honoraires personnalisée en fonction de votre projet, en définissant l'étendue des services et les différentes phases. Cela vous permet de bien comprendre les coûts dès le départ, avec une structure adaptée à vos besoins.
Comment démarrer un projet de construction à Genève ?
Le processus commence par une première rencontre, gratuite, pour comprendre votre projet, vos besoins et son contexte. Ce premier échange nous permet de clarifier le potentiel et les principaux paramètres du projet. À la suite de cette discussion, nous préparons une proposition personnalisée décrivant l'étendue des travaux et les différentes phases. Une fois que cela est convenu, le projet peut commencer par une approche claire et structurée.
Pourquoi travailler avec un architecte pour un projet de rénovation ?
Un architecte coordonne le projet dans son ensemble : analyse de l'existant, conception architecturale, permis de construire, gestion budgétaire et suivi de chantier. Cette approche assure une vision cohérente du projet et une meilleure maîtrise des contraintes techniques et réglementaires.
Quand faut-il consulter un architecte pour un projet de rénovation ?
Il est recommandé de consulter un architecte dès les premières réflexions sur le projet, voire avant l'acquisition d'un bien. Cela permet d'évaluer le potentiel du bâtiment, les contraintes réglementaires et les possibilités de transformation avant tout engagement.